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Lucie OLERON Négociatrice
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Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Trimoël (22510)
157 500 € Référence 109

A propos de ce bien

BRETAGNE COTES D'ARMOR

Votre agence immobilière Kompaz vous propose une longère en pierre pleine de potentiel avec un jardin arboré de plus de 1000 m²

À quelques minutes de Bréhand, laissez-vous séduire par l’authenticité de cette longère en pierres sous ardoises. Idéalement exposée plein Sud, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

D'une surface actuelle de 90 m², elle propose une vie de plain-pied avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine, trois chambres et un bureau. Le véritable atout : Un vaste grenier aménageable sur plancher bois, doublant presque la superficie de la maison !

Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m², véritable havre de paix.

Un garage et un cellier attenants complètent ce bien rare.

Une base solide pour créer la maison de vos rêves ou une résidence secondaire de charme.

Contactez-nous et parlons de vous!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 25 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 515 €

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