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Lucie OLERON Négociatrice
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Propriete 6 pièce(s) 4 chambre(s) 281 m²

Coëtmieux (22400)
494 000 € Référence 105

A propos de ce bien

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - COETMIEUX

Votre agence immobilière Kompaz vous propose à la vente ce magnifique domaine de charme et prestige au coeur de la Nature.
Une visite virtuelle 360° est disponible sur notre site internet pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
Découvrez ce manoir exceptionnel situé dans un cadre naturel préservé, au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare.

Ce bien immobilier allie charme authentique et rénovation, parfait pour les passionnés de la nature et de l'histoire.
S'étendant sur 280 m² environ, cette propriété comprend 8 pièces spacieuses, offrant une disposition idéale pour une vie de famille confortable. Avec ses 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace.
L'agencement réfléchi et les grands espaces de vie garantissent un confort optimal. Le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, la salle à manger conviviale et l'entrée majestueuse ajoutent une touche d'élégance à ce manoir. De plus, la vaste buanderie-arrière cuisine pratique simplifie les tâches quotidiennes.
Le terrain soigneusement entretenu offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tandis qu'un grand garage et plusieurs dépendances assurent un rangement aisé.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un manoir d'exception alliant charme, confort et nature. 

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que recèle ce bien unique. 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 281 m²
  • terrain 1,05 ha
  • séjour 52 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 4 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 170 € et 2 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 479 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 335 €

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