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Lucie OLERON Négociatrice
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Propriete 3 pièce(s) 4 chambre(s) 77 m²

Val-d'Arguenon (22130)
116 000 € Référence 116

A propos de ce bien

Votre agence KOMPAZ Immobilier vous propose sur la commune de Pleven cette longere à renover.

Cet ensemble immobilier de caractère est niché sur un terrain de plus de 15 000 m², dont une partie en fond de vallée longeant la rivière. Un écrin de verdure et de quiétude, rare sur le marché.

La maison principale, organisée en plain-pied, dispose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par un vaste grenier aménageable sur toute la surface du bâtiment — une opportunité idéale pour doubler la surface habitable. Les dépendances en pierre confèrent à ce domaine un cachet authentique exceptionnel : un cellier communicant avec la maison principale, une longère indépendante offrant de belles possibilités d'extension ou de logement autonome, deux grands hangars fonctionnels et un puits viennent compléter l'ensemble.

Polyvalent et généreux dans ses volumes, ce corps de ferme se prête à de multiples projets : maison de famille, développement de gîtes ruraux ou installation équestre.

Une rénovation complète est à prévoir (toiture, menuiseries extérieures, isolation, aménagements intérieurs), offrant ainsi une totale liberté de conception à l'acquéreur.

Amoureux de la pierre, de l'espace et des projets d'envergure, une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de ce lieu.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77 m²
  • terrain 1,51 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Dégagée sur la vallée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Calcul des mensualités

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