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Lucie OLERON Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95.4 m²

Lamballe-Armor (22400)
273 000 € Référence V20000064

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR À LAMBALLE-ARMOR dans le centre de MAROUÉ !

Votre agence immobilière Kompaz vous propose cette charmante maison familiale de 4 chambres avec jardin et grand double garage.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Lamballe-Armor, sur la commune déléguée recherchée de Maroué, découvrez cette très belle maison d'habitation offrant de superbes volumes, de la luminosité et une vie de plain-pied possible !

Les atouts de la maison :

  • Un espace de vie chaleureux & moderne : Grand séjour et salle à manger distribués sur deux niveaux pour un charme unique, ouverts sur une cuisine américaine idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

  • Arrière-cuisine / Buanderie : Un espace fonctionnel très pratique au quotidien.

  • Vie de plain-pied : Une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

  • À l'étage, l'espace nuit :

    • 3 chambres (dont une actuellement aménagée en espace bureau, idéal pour le télétravail).

    • Une salle de bains familiale et un WC séparé.

Côté extérieur :

  • Jardin & Terrasse à l'avant : Un bel espace vert clos, avec terrasse exposée pour profiter des beaux jours. Accès sécurisé par un portail électrique.

  • À l'arrière : Un spacieux double garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker en toute sérénité.

Environnement : Emplacement idéal alliant le calme de Maroué et la proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et de la gare TGV de Lamballe-Armor.


Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95,40 m²
  • terrain 715 m²
  • séjour 47 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Calcul des mensualités

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