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Lucie OLERON Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 218 m²

Lamballe-Armor (22400)
96 000 € Référence V20000067

A propos de ce bien

Votre agence Kompaz immobilier vous propose une opportunité de rénovation complète

Amoureux de la pierre, du cachet et des beaux projets de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Située à proximité du centre ville de LAMBALLE, cette batisse en pierre offre une base solide et de magnifiques volumes à réinventer selon vos envies.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie dotée d'une magnifique cheminée d'époque avec son four à pain authentique, idéale pour créer un espace salon/séjour de caractère.

À l'étage : deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover entièrement.

Directement attenant à l'habitation, un vaste espace offre de multiples possibilités d'agrandissement ou de création d'un second logement / atelier d'artiste : au rez-de-chaussée : Un atelier sur terre battue avec cheminée. À l'étage : Une grande pièce spacieuse sur plancher bois avec au-dessus un vaste grenier avec poutre d'époque totalement aménageable.

Une cour gravillonnée sur l'avant.

Une dépendance indépendante en pierre couverte en tuiles, parfaite pour du stockage, un garage ou un atelier complémentaire.

Informations techniques & travaux :

  • Toiture de la maison principale en plaques d'amiante-ciment (à prévoir dans la réfection globale).

  • Prévoir une rénovation globale (isolation, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries).

  • Fort potentiel de surface habitable après aménagement des dépendances attenantes et du grenier.

Un bien rare sur le marché pour les bricoleurs, artisans ou investisseurs souhaitant valoriser le patrimoine ancien.

À visiter sans tarder !



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 218 m²
  • terrain 371 m²
  • séjour 52 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1900
  • cuisine
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €

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